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SARA JAUREGUITO INMOBILIARIA PROMUEVE Y VENDE “PARQUE DE LAS SIERRAS”

Sara Jaureguito Inmobiliaria promueve y vende “Parque de las Sierras”, el primer barrio privado de Minas, en el que se construirán 72 casas dúplex en un predio de 2,2 hectáreas de parque y paisaje serrano, ubicado en Avenida Eduardo Fabini y Concejal Andrés Nappa.



Las obras comenzaron en enero de 2016, y constarán de tres etapas. El barrio cuenta con un acceso principal y dos accesos secundarios con reja perimetral y control de acceso, e infraestructura preparada para instalación de sistema de seguridad integral.
Casas de arquitectura contemporánea, construcción tradicional de 2, 3 y 4 dormitorios, diseñadas adecuándose a las necesidades familiares, y que ofrecen el máximo confort e intimidad, espacios amplios, grandes ventanas de piso a techo, estufa a leña, estacionamiento cubierto, porche, patio y jardín privado con pérgola y parrillero.
Pensado para disfrutar de amplios espacios verdes, de áreas deportivas y de relax, solárium sobre deck de madera, salón y barbacoa para reuniones y festejos, canchas multiuso, juegos para niños.


Tu barrio, tu casa… la mejor opción de vida… tu mejor inversión.


BARRIO PARQUE DE LAS SIERRAS, es una propuesta diferente, un barrio pensado para vivir en un entorno único donde tu familia podrá vivir con la mayor seguridad y tranquilidad. Ubicado estratégicamente, está concebido como un espacio donde es posible desconectarse en medio de la naturaleza sin perder la conexión con la ciudad.
Esta alternativa de residencia permanente, además de calidad de vida, ofrece una garantía de tranquilidad, con una única puerta de acceso y sistema de videovigilancia. La seguridad tanto del visitante como del propietario queda garantizada para vivir y disfrutar.

Casas diseñadas adecuándose a las necesidades familiares y que ofrecen el máximo confort e intimidad, con la tranquilidad que la inversión se valorizara en poco tiempo.

Los precios de las distintas opciones son:
2 dormitorios 125 mil dólares
3 dormitorios 145 mil dólares
4 dormitorios 160 mil dólares

Y en caso de realizar la compra como inversión, se está exonerado por 10 años IRPF. Y el grupo inversor tiene interesantes propuestas para los primeros en invertir.

Es interesan te observar cómo debido a la topografía de la zona, ninguna de las casas se interpone en la visual de la otra; aun cuando se encuentren todos los lotes edificados. Detrás de cada ventanal solo se ve el paisaje de las sierras.

Amenities:
  • Amplios espacios verdes
  • Solárium sobre deck de madera
  • Canchas multiuso (futbol, vóley)
  • Salón y barbacoa para reuniones y festejos
  • Juegos para niños
  • Áreas deportivas y de relax
  • Vigilancia (monitoreo de cámaras)

Estructura

  • Cimentación directa mediante platea de hormigón armado.
  • Pilares y vigas metálicos, losas de entrepiso de hormigón armado.
  • Cerramientos verticales exteriores
  • Mampostería de cerramiento de cerámica hueca, con aislamiento térmico de placas de lana de roca mineral y hoja interior de placas de roca de yeso con estructura metálica.
  • Terminación exterior con revoque monocapa con incorporación de color, textura e impermeabilización.
  • Cerramientos verticales interiores
  • Muros de placa de roca de yeso con estructura metálica y aislamiento de lana de roca mineral.

Cubierta

  • Paneles multicapa conformados por dos láminas de chapa de acero galvanizado prepintado y un núcleo de poliestireno expandido de 10cm de espesor, montados sobre estructura de vigas metálicas; cielorraso horizontal de placa de roca de yeso con estructura metálica.
  • Terminaciones interiores
  • Pavimento de toda la planta baja y baños en gres porcelánico brillante 60 x 60 cm.
  • Pavimento de dormitorios en planta alta de tarima flotante de madera simil natural.
  • Revestimiento de baños y cocinas en gres porcelánico o cerámica rectificada semi mate blanco 60 x 30 cm hasta el techo.
  • Zócalos de madera lacada color pared.
  • Mesadas de granito gris en cocina con pileta de sobreponer en acero inoxidable, con mueble de conglomerado MDF lacado blanco bajo mesada.
  • Carpintería interior de puertas de conglomerado MDF con laminado de madera natural.
  • Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.
  • Grifería monocomando con cierre cerámico cromada para baños y cocina.
  • Loza sanitaria blanca: inodoro con mochila, bidet, lavatorio sobre mueble de conglomerado MDF MDF con laminado de madera natural.
  • Carpintería en aluminio anodizado, cristales incoloros.
  • Cortinas de enrollar en pvc en ventanas de dormitorios en caja monoblock de aluminio.
  • Paredes enduidas y pintadas con pintura acrílica.
  • Cielorrasos enduidos y pintados.

Instalaciones

  • Instalación eléctrica y de comunicaciones de calidad de electrificación media con las puestas exigidas por ANV‐CAIVIS
  • Instalación sanitaria de abastecimiento de agua potable fría y caliente con previsión de conexión de paneles termo‐solares.
  • Instalación sanitaria de evacuación a sistema colectivo de saneamiento urbano.
  • Instalación sanitaria de pluviales a escorrentía superficial según exigencias departamentales.

Generalidades

  • Cocheras cubiertas individuales, parrilleros privados, instalación para lavarropas, urbanización general con pavimentos exteriores, jardinería y paisajismo, equipamiento urbano, señalética.
  • Seguridad perimetral y control de acceso centralizado.
  • Salón polivalente con servicios, terraza mirador, espacio de juegos para todas las edades.
Cómo comprar
a) El comprador selecciona una propiedad y está de acuerdo en el precio.
b) El escribano del comprador y el de la parte vendedora acuerdan los términos para la firma del primer documento: “Boleto de Reserva”, donde:
  • Ambas partes aseguran estar de acuerdo en el negocio.
  • Se establece una pena o multa en caso cualquiera de las partes incumpla el compromiso por razones no pre-establecidas.
  • Se establece la cantidad ( seña ) que se deposita con la firma del Boleto de Reserva (en este caso un 5% del precio total), que lo mantiene en custodia el Escribano designado por el comprador.
  • Se estipula un plazo prudencial para el estudio del buen estado de los títulos de la propiedad.
  • Se establece la fecha para la firma del compromiso de Compraventa.
c) Tras la firma del Boleto de Reserva se inician los trámites de gestión bancaria ( en caso se decida por esa forma de pago ).
d) El banco otorga la pre-aprobación del crédito.
e) El escribano redacta el Compromiso de Compraventa y se firma con el consentimiento de las partes. En ese momento se abonará el 20% del precio y se estipulará la forma de pago del saldo. Esta promesa es un documento público que se inscribe en el registro de la propiedad y que establece en detalle todas las condiciones de la transacción, antecedentes, precio, pagos, obligaciones de las partes, escrituración, entrega de la vivienda, etc. 
f) Se paga el saldo de precio y se entrega la Ocupación ( si por alguna razón el banco no otorgase el crédito pre-aprobado, la compra se rescindirá sin responsabilidad para ninguna de las partes ).


Financiación Propia

La línea de Crédito de Parque de las Sierras te aporta el complemento del Dinero necesario para que puedas concretar la Compra. Se podrá solicitar este crédito cuando:
  1. El Comprador tenga acceso a un Crédito Bancario pero no disponga del Dinero en efectivo para realizar la Entrega Inicial. Parque de las Sierras te financia esa Entrega.
  2. El Comprador disponga de Dinero en Efectivo por un monto igual o mayor al 50% del valor del Inmueble a comprar pero no tenga acceso a un Crédito Bancario, en ese caso Parque de las Sierras le Financia el Monto restante.

Financiación Bancaria

De acuerdo a las condiciones del Banco al cual se le solicite el crédito, podrá financiarse hasta el 90% del valor del inmueble por un plazo máximo de hasta 25 años, en Unidades Indexadas. Nuestro equipo de eventa y soporte lo asesorará y acompañará en todo el proceso.

SARA Jaureguito los invita a pasar por su oficina y asesorarlos de cómo pueden acceder a la compra de su casa en un Barrio Privado .con seguridad. Un entorno envidiable en el cuál verán crecer sus hijos en un entorno inigualable.

Inmobiliaria Sara Jaureguito
Tierras, Casas & Campos
18 de julio 565 Minas, Lavalleja
Tel. 444 32841

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